Table of Contents
Vorwort 1. Was ist Stockwerkeigentum? Was gehört mir, was nicht? Stockwerkeigentum im Baurecht Ist Stockwerkeigentum das Richtige? 2. Die Finanzierung Erste Überlegungen Das Eigenkapital Das Fremdkapital Die laufenden Kosten Stockwerkeigentum und Steuern 3. Das richtige Objekt Die Zukunft einplanen Kaufobjekt Altbauwohnungen Kaufobjekt Neubauwohnungen Die Qualität des Baus Der Kaufpreis 4. Den Kaufvertrag Der Vorvertrag Der Vertrag Heikle Punkte im Kaufvertrag 5. Die Übergabe der Stockwerkeinheit Die Wohnungsabnahme Mängel entdeckt - was nun? Wer haftet wofür? 6. Leben in der Gemeinschaft Grundlagen des Zusammenlebens Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Was, wenn ein Eigentümer sich nicht fügt? Die Rolle des Verwalters 7. Die Stockwerkeigentümerversammlung Oberste Instanz in der Gemeinschaft Richtig einberufen, korrekt durchführen DaDie Änderung der Wertquoten Für spezielle Projekte: der Ausschuss Zut Kontrolle der Finanzen: der Revisor 8. Die gemeinsamen Kosten und der Erneuerungsfonds Kosten gerecht verteilen Der Verwaltungsfonds Der Erneuerungsfonds Wenn die Beiträge nicht gezahlt werden 9. Vom Umgang mit den Nachbarn Richtiges Verhalten im Konfliktfall Probleme innerhalb der Gemeinschaft Konflikte mit Nachbarn ausserhalb der Gemeinschaft Was sagt das öffentliche Recht? 10. Stockwerkeigentum renovieren Wer entscheidet über die Renovation? Die Renovation sinnvoll organisieren In sechs Schritte zur erfolgreichen Renovation 11. Die Eigentumswohnung wieder verkaufen Verkaufen oder vermieten? Erfolgreich verkaufen Stockwerkeigentumsrecht und Verkauf Anhang Im Überblick: Versammlungsorganisation, Beschlussfassungsquoren, Instandsetzungs und Erneuerungszyklen Glossar Adressen und Links Literatur Stichwortverzeichnis
