Immobilienverkauf - inkl. Arbeitshilfen online: Erfolgreich - gewinnbringend - rechtssicher

by Eike Schulze, Anette Stein, Andreas Tietgen

Overview

Wer den Verkauf der eigenen Immobilie nicht dem Makler überlassen oder die Arbeit des Maklers besser kontrollieren will, findet hier alle notwendigen Informationen. Das Buch deckt die gesamte Bandbreite des Verkaufsprozesses ab - von der Preisfindung über die Verkaufsabwicklung bis zu Steuerfragen. Rechtssichere Muster auf Arbeitshilfen online, Checklisten, Beispiele und praktische Tipps machen den Titel zu einem leicht verständlichen und praktischen Hilfsmittel.

Inhalte:

• Preisfindung und Wertermittlung: Lage und Ausstattung, Nachfrage, Einsatz eines Sachverständigen
• Den Verkaufsprozess vorbereiten: Hausunterlagen, Baupläne, Lageplan, Grundbuchauszüge, Energieausweis
• Die Vermarktung Ihrer Immobilie und das Exposé
• Das Bieterverfahren
• Gut vorbereitet in die Preisverhandlungen
• Das Prozedere bei der Kaufabwicklung: der Notar, Inhalte des Kaufvertrages, Abwicklung des Verkaufs
• Steuern und Finanzen beim Verkauf: die Spekulationsfrist, Verkaufseinschränkungen bei Fördermitteln

Product Details

ISBN-13:	9783648123102
Publisher:	Haufe
Publication date:	05/16/2019
Series:	Haufe Fachbuch
Sold by:	Bookwire
Format:	eBook
Pages:	198
File size:	862 KB
Language:	German

About the Author

Eike Schulze Eike Schulze ist Dipl.-Geograf, Betriebswirt und Versicherungsfachmann. Er ist seit mehreren Jahren als Buchautor und PR-Berater im Themenumfeld Versicherungen, Immobilien, Geldanlage, Recht und Finanzen tätig. Anette Stein Anette Stein ist Betriebswirtin und arbeitet als freiberufliche Redakteurin und Buchautorin. Sie hat sich vor allem auf den Bereich der privaten Finanzen spezialisiert und zahlreiche Publikationen zu diesem Thema veröffentlicht. Andreas Tietgen Andreas Tietgen ist als Rechtsanwalt in Hannover tätig und hat sich auf Mietrecht sowie Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisiert.

Table of Contents

Vorwort Einleitung Die Analyse der Immobilie Das Alter der Immobilie - Das Baujahr - Historische Gebäude bis 1900 - Gebäude von 1900 bis 1945 - Gebäude von 1945 bis 1960 - Gebäude von 1960 bis 1980 - Nach 1980 errichtete GebäudeDie Lage des Objekts - Was bedeutet die Lage überhaupt? - Veränderungen in der Stadt- oder Infrastruktur - Soziodemografische Prozesse - Tools zur Lagebewertung der ImmobilieWohnungs- und Grundstücksgröße - Berechnung der Wohnfläche - Geländelage des Grundstücks - Exkurs: Grundstücksverkauf an Bauwillige - Exkurs: Ein Haus auf einem ErbpachtgrundstückErhaltungszustand und Ausstattung - Bewertung des Erhaltungszustands - Welche Ausstattungsmerkmale wirken sich positiv aus? - Soll das Haus vor dem Verkauf noch saniert oder modernisiert werden?Sonderrechte und andere Faktoren, die die Verfügbarkeit der Immobilie einschränken Die Wertermittlungsverfahren Die Preisrecherche in Immobilienportalen Die besten Tools zur Wertermittlung Den richtigen Preis finden Was leisten Gutachter?   Vorbereitung des Verkaufsprozesses Welche Hausunterlagen benötige ich? Die wichtigsten Unterlagen für die Käufer im Überblick - Flurkartenauszug - Grundbuchauszug - Originale Baupläne/Baubeschreibung/Grundrisse - Sanierungs-/Modernisierungsnachweise - Wertgutachten - Energieausweis - Heiz- und Nebenkostenabrechnungen - Schornsteinfegerprotokolle - Grundsteuerbescheid - Feuerversicherungsnachweis bzw.