Die Kündigung wegen Eigenbedarfs durch den Vermieter bzw. die Vermieterin stellt in der Praxis die mit Abstand häufigste Form der fristgemäßen Kündigung dar. Wegen des sozialen Schutzes von Mieter:innen stellt der Gesetzgeber hier hohe formelle und sachliche Anforderungen.
Die Expertinnen von Haus + Grund München Andrea Nasemann und Kathrin Gerber vermitteln Ihnen in diesem Buch alles Wissenswerte, um eine wirksame Eigenbedarfskündigung aussprechen und rechtssicher durchsetzen zu können. Sie erfahren, wann und für welche Personen Eigenbedarf geltend gemacht werden kann, welche Angaben ein Kündigungsschreiben enthalten muss und wie vorzugehen ist, wenn eine andere Wohnung von Ihnen frei wird. Auch die Themen Wegfall des Eigenbedarfs und vorgetäuschter Eigenbedarf werden behandelt. Für den Streitfall werden Handlungsanweisungen gegeben, um den Gang zum Gericht zu vermeiden.
Inhalte:
- Personen, für die Eigenbedarf geltend gemacht werden kann
- Nachvollziehbare Gründe
- Angaben im Kündigungsschreiben
- Wenn eine andere Wohnung des Vermieters frei wird
- Überhöhter Wohnbedarf
- Vorhersehbarkeit des Eigenbedarfs
- Achtung: Kündigungssperrfrist
- Exkurs: Wegfall des Eigenbedarfsgrundes und vorgetäuschter Eigenbedarf
- Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Eigenbedarf
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